06.12
2025
華融資產(chǎn)河北祈福乾悅公司等2戶債權(quán)資產(chǎn)處置公告
處置公告
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石家莊長安區(qū)34畝商業(yè)土地及橋西區(qū)商場的2戶債權(quán)項目資產(chǎn)
處置公告
廣州資產(chǎn)管理有限公司持有華融資產(chǎn)河北祈福乾悅公司等2戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進行處置，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)基本情況
截止2025年5月28日，擬處置債權(quán)總額為61,341.02萬元，其中債權(quán)本金40,900萬元，債務(wù)人主要分布在河北省石家莊。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務(wù)人名稱 |
本金 |
擔(dān)保措施 |
保證人 |
抵質(zhì)押物 |
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東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 |
19,900 |
抵押+保證 |
海南乾星文化旅游集團有限公司，石保棟、劉文鴿夫婦，石家莊玉璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，河北豐朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，張家口拓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，張家口乾璽房地產(chǎn)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保 |
河北祈福乾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于石家莊長安區(qū)建華北大街東、光華路北側(cè)紫晶悅城大商業(yè)4號土地抵押，面積22,633.66㎡ |
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河北祈福乾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
21,000 |
抵押+保證 |
東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，石保棟、劉文鴿夫婦，石家莊玉璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，河北豐朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張家口拓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張家口乾璽房地產(chǎn)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保 |
石家莊玉璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于石家莊橋西區(qū)中山西路700號東勝悅享天地中心商場-2到5層商業(yè)房地產(chǎn)及地下車庫抵押，其中地上部分資產(chǎn)面積為23,373.46㎡，地下部分資產(chǎn)面積為 6,579.45㎡ |
注：1.本公告清單僅列示截至2025年5月28日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；
3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準；
4.如對公告內(nèi)容存在異議，請在公告期內(nèi)向我司提出。
二、資產(chǎn)介紹
（一）上述債權(quán)具體情況如下：
（1）東勝公司債權(quán)抵押物位于石家莊長安區(qū)建華北大街東、光華路北側(cè)紫晶悅城大商業(yè)4號土地，地塊面積為22,633.66㎡，土地性質(zhì)為其他商服用地，狀態(tài)為平地，尚未報建開發(fā)。
抵押物屬于石家莊2環(huán)路內(nèi)，位于建華北大街和光華路交匯處，地理位置優(yōu)越，抵押物為東勝房地產(chǎn)公司開發(fā)的總占地1600畝，總建面300萬平方米的“祈福悅城”商服配套土地，以抵押為中心，有眾誠百合園、和華家園、和平時光家園等住宅群，一路之隔有紅星美凱龍和平商場、居然建材廣場、平和苑商務(wù)大廈等商服配套，加上本身樓盤體量足夠大，入住率高，小區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)到中學(xué)，為業(yè)主提供一站式的名校教育配套，周邊居住生活氣息濃郁，商業(yè)氛圍好，配套設(shè)施完善，為商業(yè)開發(fā)提供很好支撐。
（2）乾悅債權(quán)抵押物位于石家莊橋西區(qū)中山西路700號東勝悅享天地中心商場-2到5層，其中地上部分資產(chǎn)面積為23,373.46㎡，地下部分資產(chǎn)面積為 6,579.45㎡。
地下部分負二層及負一層為停車場，一樓主要為鮮鮮坊、廊坊銀行以及肯德基，二樓商戶為自助桌球及護眼商戶，三樓為網(wǎng)吧、KTV及兒童繪畫，四樓主要為影城，五樓為帕克商務(wù)酒店。
抵押物地理位置優(yōu)越，地屬“西王生活區(qū)”范圍，背靠石家莊最大公園“裕西公園”，地鐵一號線“西王”站直達抵押物，周邊生活氣息濃郁，商業(yè)氛圍好，配套完善。
（二）主要抵押物及周邊照片
（1）東勝公司債權(quán)抵押物土地
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（2）乾悅公司債權(quán)抵押物商場 |
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商場整體照片 |
地下停車場 |
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商場內(nèi)景 |
商場內(nèi)景 |
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周邊交通配套 |
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三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產(chǎn)：國家公務(wù)員；金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；監(jiān)管機構(gòu)認定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
廣州資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯(lián) 系 人：林經(jīng)理、黃經(jīng)理
聯(lián)系電話：18922100444、13535549315
電子郵箱：[email protected]
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。
廣州資產(chǎn)管理有限公司
二〇二五年六月十二日